Продается готовый дом с участком 8,5 сот, скважиной и забором  за 4 000 000 руб в КП Заповедник. Подробнее >>

Перепланировка жилого пространства

Хотя современные строительные организации предлагают довольно интересные решения планировок квартир, покупатели стараются что-то переделать «под себя». У перепланировки есть как минимум два варианта решения – снести внутреннюю перегородку или же поставить. Рассмотрим их оба.

Хотя современные строительные организации предлагают довольно интересные решения планировок квартир, покупатели стараются что-то переделать «под себя». У перепланировки есть как минимум два варианта решения — снести внутреннюю перегородку или же поставить. Рассмотрим их оба.

Даже современные планировки в элитных жилых комплексах не всегда бывают удачными, поэтому тут часты перепланировки, которые позволяют будущим жильцам еще до въезда сформировать удобое и эргономичное жилое пространство, максимально эффективно использовать нежилую площадь квартиры для установки бытовой техники, вспомогательных помещений, шкафов. И если во втором случае согласований с БТИ не требуется, то при сносе стен такое согласование необходимо по закону.

Узаконить перепланировку можно двумя способами: согласовать план перепланировок до внесения изменений в реальную квартиру либо же согласовать уже сделанную перепланировку. У каждого из этих путей есть свои преимущества и недостатки: при заранее согласовываемой перепланировке вы потратите достаточно много времени для сбора всех справок и документов (в зависимости от каждого конкретного случая, список составляет от 10 до 15 различных документов — актов, справок, заявлений и т.д.), зато будете защищены от штрафных санкций и от обрушения жилого помещения. Решив узаконить уже сделанную перепланировку постфактум, Вы потенциально становитесь нарушителем жилищного законодательства, и, скорее всего, вам придется заплатить определенную сумму для того, чтобы соответствующие изменения в документацию на жилье были внесены. Если Вы решитесь на такой рискованный шаг, то предварительно необходимо уточнить параметры стен жилого помещения, проконсультироваться  с конструктором или инженером.  

Другой — принципиально противоположный способ преобразования пространства — это установка межкомнатных перегородок. Этот вариант приемлем в основном для современных просторных квартир. Так, например, разделив на секции одну большую комнату, можно получить удобную детскую, где у двоих детей будет личное пространство.

Другое использование технологии гипсокартонных перегородок — создание мини-кладовок, всевозможных ниш и ширм. Это достаточно функциональное решение, и в то же время — декоративный элемент решения пространства, который позволяет сделать в стандартной прямоугольной комнате авторский интерьер. Гибкость и легкость гипсокартонных плит позволяет реализовывать самые смелые задачи дизайнера!

Отдельно стоит сказать о конструкции и физических свойствах гипсокартона. Это многослойный материал — внутри сердечник из строительного гипса, оклеенный листами прочного картона. Популярность этого материала объясняется его универсальностью и высокими эксплуатационными качествами, такими как прочность, жесткость, незначительный вес, огнестойкость (это слабогорючий материал). Кроме того, гипсокартон экологически чист, демонстрирует высокое звукопоглощение, что важно при разделении перегородкой жилого помещения. А еще листы гипсокартона могут регулировать влажность воздуха, впитывая или испаряя влагу, и в то же время материал достаточно прочен и стоек к образованию трещин. Отметим, что гипсокартон не подойдет для санузла — влажность воздуха в помещении не должна превышать 70%, а также гипсокартонные конструкции нельзя устанавливать на фасад, поскольку оптимальная температура эксплуатации — выше +10 градусов.

Гипсокартонная перегородка, несмотря на свою кажущуюся простоту, таит в себе миллион возможностей. Устанавливая перегородку с целью полностью разделить одно большое помещение на два малых, вы можете сэкономить пространство, установив раздвижную конструкцию: в отличие от открывающейся двери, она не займет место на угол открывания. Это идеальное решение для детских комнат, поскольку такая дверь легка в открывании, и с помощью скользящей двери гораздо сложнее прищемить пальцы. Также при монтаже перегородки используется кирпич, гипсовые блоки, керамические блоки. Такая перегородка уже требует согласования и внесения в проект жилого помещения.

Отдельно стоит сказать о таком дизайнерском приеме, как декоративная перегородка. Этот вид перегородок бывает прямым и радиусным, и позволяет дизайнеру разграничить помещение на зоны, не разделяя их стенами, пусть даже временными. Преимущества этих перегородок — в том, что они не разделяют объем помещения, оставляют свободные входы, просматриваемость комнаты, и в то же время зонируют комнату на тематические зоны. Гармоничное использование подобных перегородок дизайнером говорит о высоком классе такого специалиста.

 

Оставить заявку

Поиск по сайту